Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

682000 €682.000 €4.547 €/m²

Finanzierung ab 2739 €/Monat

---

6Zimmer

150 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

---

Karsau, Rheinfelden (79618)

---

Haus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik, Pool und Rheinblick in Rheinfelden, Ortsteil Karsau zu verkaufen.

Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert.

Das Haus hat drei Etagen mit Fußbodenheizung.

Parken:
3 Stellplätze, eine Garage

Aus dem großen Wohn- und Essbereich im EG mit Kamin können Sie auf den Rhein blicken.

Küche:
Die Küche ist neuwertig und modern; teilweise aus Echtholz, mit hochwertigen Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte.

Sommergarten:
Der Sommergarten mit Grillstelle ist mit einer Klimaanlage und Beschattung ausgestattet und grenzt direkt an die Küche.

1. OG:
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie im Flur eine Nische mit einem Schreibtisch.
Das 1. OG ist teilweise klimatisiert.

Balkone:
Das Haus verfügt neben dem Sommergarten im EG noch über zwei weitere Balkone, einen Südbalkon im EG und einen Süd-Westbalkon im 1. OG.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten und eigenem Eingang hat insgesamt 40qm (zzgl. eigene Terrasse) und verfügt über zwei Zimmer und ein Bad mit Fenster. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden oder für ein Kind / Familienmitglied als eigener Wohnraum oder auch Büro genutzt werden.


Böden: UG und EG Fliesen, Dachgeschoss: Korkböden und Fliesen

Garten:
Der Garten wurde stets liebevoll gepflegt.

Auf der großzügigen Terrasse im Garten lassen sich schöne Feste feiern.

Die schöne Hanglage mit Panoramablick bietet nicht nur in den Sommermonaten ein Urlaubsgefühl, auch dank der schönen und hohen Bambus-Pflanzen und den schönen Schattenplätzen.

Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden.

Der Garten ist ebenfalls toll für Gartenliebhaber.
Es gibt viele Obstbäume (Äpfel, Pfirsich, Mandeln, Maronen, Feigen, Walnuss) sowie Sträucher (Johannisbeere, Himbeeren, Brombeeren und Kiwis). Platz wäre auch noch für ein Gewächshaus. Ein ca. 6000 Liter Wasserspeicher zum Gießen der Pflanzen wurde ebenfalls neu eingebaut.

Im Garten gibt es zusätzlich noch eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum.

Von Privat. Anfragen erreichen uns direkt über die Nachrichtenfunktion.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert