Haus zum Kauf

255000 €255.000 €1.572 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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5Zimmer

162,2 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

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Gresgen, Zell im Wiesental (79669)

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Dieses charmante gepflegte 2-Familienhaus, ein bäuerliches Gehöft mit Walmdach aus dem Jahre 1890 bietet viel Platz für die Familie sowie ein enormes Entwicklungspotential für die Verwirklichung Ihrer Träume.
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen sowie Wagenschopf/Scheune, Stall mit Tenne, großer Dachstuhl mit direktem Zugang - eignet sich zum Ausbau einer ganzen Wohnetage, Doppelgarage ca. 28 m² mit darüberliegender Terrasse.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
EG: Treppenhaus, Diele für Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kunst und Kinderzimmer (Durchgangszimmer) großes Bad
OG: Diele für Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad
Historie: In den 70er Jahren wurden erstmalig große diverse Umbau/Herstellungsmaßnahmen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorgenommen. Die damaligen Baukosten bezifferten sich auf ca. 100.000.- EUR
In den 90er Jahren erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen: Elektrik, Bäder, Böden, Heizungsanlage, Dach
Besonderheiten: Die Deckenhöhe typisch Bauernhausstil im EG ist ca. 2.13m bis 2.17, im OG ist die Deckenhöhe ca. 2.07m. Der Naturkeller ist sanierungsbedürftig, insbesondere die Decke zum Keller sollte saniert werden, dies ist in der Preisfindung berücksichtigt, zudem gibt es ein Wertgutachten zu diesem Objekt, welches, über dem Angebotspreis liegt.
Die Möblierung des Hauses kann auf Wunsch gerne übernommen werden, ist im Kaufpreis nicht evaluiert.

Sonstiges Der ausgelobte Kaufpreis von 255.000.-EUR ist ein marktüblicher Schätzpreis von Angebot und Nachfrage, die Verkäufer halten sich das Recht vor, zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Zum notariellen Kaufpreis fallen noch folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 5%
Maklergebühren 2,38 %
Notar u. Eintragungsgebühren ca. 2%

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Optional: Es besteht die Möglichkeit noch weitere landwirtschaftliche und Waldflächen hinzuerwerben.


Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.

Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1992