Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Dornbreite / Krempelsdorf Lübeck 23554

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Jan-Patrick Richter

PlanetHome Group GmbH

Viel Platz auf über 160 m² Wohnfläche + gepflegter, großzügiger Garten mit Erbpacht

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.1968, der Erbbauzins beträgt 1.823,28 EUR pro Jahr. Diese großzügige und in einem Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord gelegene Immobilie ist eine echte Familienoase. Auf zwei Etagen und über ca. 160 m² Wohnfläche findet sich reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch der große Garten lädt an warmen Tagen zum Grillen und Relaxen ein.
Besonders hervorzuheben ist dabei das sehr großzügige Wohnzimmer mit Blick ins eigene Grün und der direkt anliegenden Terrasse. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf beide Etagen und lassen viel Spielraum für Ihre Ideen. Zum Obergeschoss mit kleinem Flur gelangt man besonders gut über eine nachträglich eingebaute, breite Treppe im vorderen Bereich des Hauses, der zuletzt als zweites Wohn- und Esszimmer genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Drei weitere Zimmer liegen im Obergeschoss, ebenso wie ein weiteres WC und ein Abstellraum. Viel Platz also für die ganze Familie.
Weitere Highlights sind das Gartenhaus und ein zusätzlicher, großer Raum im Außenbereich sowie die Garage und eine Werkstatt.
Das Grundstück kann für einen Preis von 220€ pro m² ebenfalls erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dornbreite / Krempelsdorf, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, kurz vor Stockelsdorf, und besitzt somit eine zentrale und verkehrsgünstige Lage.

St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. In den jahrhundertealten Hafengebäuden der Kulturwerft Gollan finden Konzerte und Partys statt. Im Theater am Tremser Teich werden Stücke für Kinder aufgeführt, das kleine Theater Fabelhaft ist ein Veranstaltungsort für Comedyshows und Musicals.

Über die Autobahn A 1 oder den nicht weit entfernten Lübecker Hauptbahnhof sind zudem auch die Ostseeküste und Städte wie Hamburg, Wismar oder Bad Segeberg schnell und gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.834,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 1.823,28 EUR

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1.834,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Patrick RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egjd57

Referenznummer: 263625