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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €6.857,86 €/m²
8Zimmer
160,4 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Völs (6176)

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CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1100000 €
6.857,86 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt
Weitere Preisinformationen

1.100.000,- EUR, 2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Traumhaftes Grundstück in Völs - Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause

In der charmanten Gemeinde Völs, präsentiert sich dieses 754 m² große Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Bergen, Ihr eigenes Heim zu schaffen. Der unvergleichbare Vorteil dieser Liegenschaft: Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zur malerischen Natur, sondern auch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Innsbruck entfernt.

Das zentrale Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Potential eines Altbaus erkennen können. Es bietet die Gelegenheit, durch eine sorgfältige Sanierung ein einzigartiges und gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen. Sollten Sie jedoch Interesse an einem Neubau haben, so steht auch dieser Option nach dem örtlichen Raumordnungskonzept nichts im Wege.

Die städtebaulichen Vorgaben bieten zudem großzügige Bebauungsparameter:

Baumassendichte bis zu 2.0 BMD
Nutzflächendichte bis zu 0,45 NFD
Bauhöhe bis OG H 3, Wandhöhe bis zu 9,5 Meter

Aufgrund der speziellen Gegebenheiten wie der angedachten Straßenverbreiterung und einer damit verbundenen potenziellen Verkehrsflächenabtretung (2 Meter auf 50 Meter), sowie der eher schmalen Grundstücksform, könnte für eine zweckmäßige Bebauung ein verminderter Baufluchtlinienabstand durch die Gemeinde erwogen werden.

Der weitläufige und idyllische Garten wird sicherlich Ihr Herz im Sturm erobern und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Liegenschaft inspirieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Pläne und Unterlagen zum Bestandshaus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Wohntraum in Völs!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 70,40 m², modernisiert: 1974 Garage
1976 Auf- und Anbau
1979 weiterer Anbau

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

CP Lifestyle Immobilien GmbH
CP Lifestyle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bichlnweg 161, 6370 Kitzbühel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Pichler, B.A.Dein Kontakt
Online-ID: 2b5av5d
Referenznummer: 2023-1136
CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH
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