Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €3.000 €/m²

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1,5Zimmer

50 m²Fläche

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

Objektnr: 1063804

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbpachtvertrag läuft bis Februar 2059 und der Erbbauzins beträgt vierteljährlich ca. 89,99 €.

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete Etagenwohnung im Hamburger Nord-Westen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 8.433,96 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 305 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m². Ein kleines Schlafzimmer, ein großer kombinierter Wohn- / Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum bieten alles, was ein Mieter braucht. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Angebot ab.

Lage: Ideale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn (AKN zukünftig S5), Autobahnen und Flughafen

Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Fitnessstudio, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von ca. 500 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen