Haus zum Kauf 292.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück Groden Cuxhaven 27472

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück
Groden, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Zachlod

KISCH Real Estate Consulting

Preise

Kaufpreis

292000 €

1.717,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl USt verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Wintergarten

Gelegenheit! Großes Haus mit (evtl.) Einliegerwhg. in großartigem Wohnumfeld! Fantastischer Schnitt

Dieses gepflegte, von außen im ersten Moment unscheinbare Anwesen wird jeden beim öffnen der Haustüre überraschen! Vor Ihnen liegt ein großes, repräsentatives Entree mit einer wunderschönen Treppe aus Brasilkiefer, welche in die kleine Einliegerwohung im großteils ausgebauten Dachgeschoß führt.

Das Leben spielt sich im luftig gehaltenen Erdgeschoß ab. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Gäste WC, das Hauptbad, ein Kinderzimmer, den Heizungsraum sowie das wundervolle Wohnzimmer mit Essbereich und Türe in den beheizten Wintergarten. Von der kleinen aber feinen Küche kommen Sie durch den großen Hauswirtschaftsraum mit Terrassentüre in einen kleinen Speiseraum.

Das Dachgeschoß ist hälftig ausgebaut und wurde als Einliegerwohung genutzt, fügt sich aber auf Wunsch auch ganz normal in das Haus ein. Hier finden Sie ein als Wohnzimmer genutzes, zentral gelegenes Zimmer von welchem zum einen das große Schlafzimmer, die kleine Küche sowie ein Duschbad abgehen.

Ergänzt wird das Anwesen neben einem Stellplatz in der Einfahrt durch eine gemauerte Garage.

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Lage

Lage Lage Lage!

Das Objekt liegt sehr zentral und dennoch wunderbar ruhig zwischen Groden und Ritzebüttel. Hier sind Sie gänzlich frei von Durchgangsverkehr und dem hektischen Treiben der Stadt, Dennoch sind es bis zum Neuen Fischereihafen lediglich 4 Minuten, zum Hauptbahnhof sind es 2km und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Genießen Sie den Sommer 2024 in Ihrem Garten oder am wunderbaren Sandstrand fast vor der Haustüre - Sie haben die Wahl.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den uns vorgelegten Unterlagen und den uns erteilten Auskünften und sind ohne Gewähr. Gültigkeit haben lediglich die im Notarvertrag vereinbarten Daten.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

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