Wohnung zum Kauf

375750 €375.750 €

Finanzierung ab 1254 € / Monat

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3Zimmer

81,8 m²Wohnfläche

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Gescher, Gescher (48712)

Modern - aktuellster Standard - Neubau!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nach aktuellen Standards (gemäß GEG als KfW 40 Effizienzhaus) erbaut wird und dazu noch mit einer tollen Lage punktet?
Genau das bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung.
Bald ist es soweit; ein neues "glockenstarkes" Immobilienprojekt startet:
Geplant ist eine komplette Sanierung und Umbau einer stilvollen Stadtvilla, zudem wird das Haus mit einem konventionellen Neubau erweitert. So entstehen in Summe 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 60,00 m² bis 90,00 m²
Als Beispielwohnung möchten wir Ihnen hier die Dachgeschosswohnung Nr. 10 näher erläutern:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,75 m² befindet sich in dem Neubau und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, G-WC, Diele, Flur und Abstellraum.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Loggia.
Großzügige Fensterfronten lassen jeden einzelnen Raum erstrahlen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung. Jeder Raum kann durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.
Beheizt wird diese Wohnung mit einer Wärmepumpe - eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen innerhalb der Wohnung vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradschuppen und ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses tolle Wohnangebot ab.
Merkmale zusammengefasst:
- 3 Zimmer DG-Wohnung
- Loggia
- PKW-Stellplatz, Fahrradgarage
- großzügiger Kellerraum
- Personenaufzug
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 40
- voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2024
Last but not least:
Bezüglich der Erstellung der Sanierungsmaßnahme in KfW 40 gibt es bis zum heutigen Zeitpunkt Förderungen (Stand 04/2024).
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentrumsnaher Wohnlage von Gescher.
Die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte können fußläufig bereits in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,83 m², Gesamtfläche: 65,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen