Immobilie zum Kauf

599000 €599.000 €

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7Zimmer

214 m²Fläche

625,1 m²Grundstück

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Neviges-Pöthen, Velbert (42553)

Objektnr: 1061393
Als ideale Option für große Familien präsentiert sich dieses schöne Haus in Velbert. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Das ursprünglich 1982 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen überaus gepflegten Zustand. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Das Haupthaus umfasst ca. 175 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung ca. 39 m² Wohnfläche. Insgesamt 7 Zimmer fasst die rund 214 m² große Wohnfläche und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Zuletzt wurde das Obergeschoss als weitere unabhängige Einheit genutzt, sodass hier ebenfalls eine Küche verbaut wurde. Diese kann selbstverständlich wieder mit ein paar Handgriffen in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden. Als familienfreundlich erweisen sich zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer eigenen Terrasse, einer Loggia und einem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich ein eigener Zugang zum Waldweg. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss, welcher zudem über besonders hohe Decken verfügt. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Ruhige Umgebung am Waldrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergärten und Schule im Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 7 Autominuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 214,05 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung