Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 112,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gerhart-Hauptmann-Platz 1 Kaßberg 915 Chemnitz 09112

Monat
3Zimmer
112,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eindrucksvolle 3-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg in bester Lage. Ihr Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart- Hauptmann Platz.

Schon das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße Wohnungstüren, Kronleuchter...
Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung.
Mit ca. 112,18 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Gehart-Hauptmann-Park. Auf dem Süd-Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.538,52 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Gerhart-Hauptmann-Platz 1, Kaßberg 915, Chemnitz (09112)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Chemnitz, im historischen Stadtteil Kaßberg.
Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Die Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges an dem gleichnamigen Fluss. Durch die Autobahnen A 4 und A 72 sind die Großstädte Dresden und Leipzig schnell erreichbar.
Der Kaßberg liegt westlich der Innenstadt, auf einer Anhöhe über dem Fluss Chemnitz und dem Kappelbach. Er ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Mit seiner hohen Dichte an Kulturdenkmälern und seiner eigenen Kulturszene erfreut er sich hoher Beliebtheit bei jungen Leuten, Studenten und Familien.

Die Infrastruktur ist hervorragend: es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Geschäfte, viele kleine Restaurants, Kaffees und Bars - hier ist das Leben bequem und vielfältig.
Die Innenstadt ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.515,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

378.34 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.515,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Anbieter der Immobilie

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Helenenstr. 18 - 20, 09212 Limbach-Oberfrohna

10 Jahre Partnerschaft

Ulrike IlligDein Kontakt

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Online-ID: 2f4fr5w

Referenznummer: ETW209112GHP (1/1111)