Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.717 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oldau, Hambühren (29313)

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Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude im Jahre 1980 mit Keller, einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss massiv errichtet.
Eine Breite von ca. 9,60 Meter und eine Tiefe von ca.12 Meter beherbergen eine Wohnfläche von ca.138m², die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 120 m².
Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, einer Küche mit großer Durchreiche im Erdgeschoss, einer weiteren Küche im Dachgeschoss, zwei Bäder, einem Gäste WC sowie eine Terrasse, ein großer Keller bietet ausreichend Platz und Stauraum für die ganze Familie.
Durch seine gute Aufteilung kann es gut als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (ein zweiter Stromzähler ist bereits vorhanden).
Die Grundrisse sind hier selbsterklärend.

Eine Grundstücksgröße von ca. 526 m² ist großzügig, aber jederzeit beherrschbar.
Der Charme dieses Hauses ist unübersehbar, doch um sein volles Potenzial zu entfalten, bedarf es einiger kleiner Renovierung.
Mit Ihrem persönlichen Stil und einer kreativen Vision können Sie dieses Haus zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause umgestalten.
Durch das Hochwasser wurde der Keller in Mittleidenschaft gezogen.


Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn,- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Diele, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei-Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur

Keller: Sechs-Kellerräume

Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.

In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 2,86 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,86% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,86 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:
Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 0179 3956082 Heiko Griesbach Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung