Wohnung zum Kauf 77.231 € 3,5 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinstraße 51 Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Monat
3,5Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

"Preissenkung zum Fest" Eigentumswohnung mit Elbflair in Schönebeck

Dieser schöne Wohnkomplex wurde in den Jahren 1997-98 in massiver Bauweise mit einem 24cm starken Mauerwerk und einer 6cm Styropordämmung errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Das Umfeld der Anlage ist mit PKW-Stellflächen und vereinzelten Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt.
Zum Sondereigentum gehört ein PKW-Stellplatz, der direkt hinter der Wohnanlage liegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern 2 Abstellräume zur Verfügung, die unter anderem Fahrrädern Platz bieten. In dem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und angenehmes Wohnklima entstanden, sodass es für jede Generation ihren Reiz hat. Der idyllische Innenhof bietet im Sommer die Möglichkeit zum Grillen und entspannen. Ein überdachter und abschließbarer Stellplatz ist von der Straße aus erreichbar. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausverwaltung gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich derzeit in vermieteten Zustand, daher sind die Bilder nicht aktuell.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Alarmanlage

Lage

Steinstraße 51, Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in der Elbestadt, sind diese Wohnungen sehr begehrt. Am Elbtor befindet sich einer der urtümlichsten und beliebten Stadteile Schönebecks. Hier verbindet sich Arbeiten und Wohnen mit Alt und Neu. Ein Schiffsanleger für die Fahrgastschifffahrt befindet sich direkt am Marktplatz in unmittelbarer Nähe. Viele gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sind auf dem kurzen Wege erreichbar. Nur wenige Schritte vom Verkaufsobjekt entfernt, passieren Sie die Elbbrücke in Richtung OT Grünewalde. Die Stadt Schönebeck liegt am östlichen Rand der Börde, vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck zählt etwa 32 000 Einwohner. Die Stadt ist eine sehr belebte und attraktive Wohn-, Sport- und Kulturstadt mit touristischen Reizen und verfügt über eine lebendige und vielseitige Vereinskultur. Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solebad Deutschlands und angrenzend ist die Rehabilitationsklinik Waldburg Zeil GmbH. Verkehrsanbindung / Infrastruktur Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig und besitzt ein sehr gutes und ausgebautes Schienenverkehrsnetz. In Schönebeck und in Bad Salzelmen fährt die S-Bahn in Richtung Wittenberg. Die Regionalbahnen und der Regional-Express passieren den Bahnhof und fahren die Strecken Magdeburg-Köthen-Halle (Saale) sowie Magdeburg-Güsten-Aschersleben und Erfurt nach Magdeburg an. Die Autobahnanschlussstelle Schönebeck der A 14 Magdeburg-Halle (Saale)-Leipzig-Dresden liegt nahe der Stadt an der B246a.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

77231 €

1.180 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15 €

Provision für Käufer

4,17% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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1.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sehr geehrte(r)/Interessent(in), alle weiteren Informationen zur Hausverwaltung erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 65,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zu Naherholung: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efvw5b

Referenznummer: IGM337-2