Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 660.704 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fasanenweg 5 Geiselbullach Olching 82140

Monat
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

Herr Alfred Kunz

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

FBC - Residenz Fasanenweg - Exklusive 3-Zimmer-OG-Wohnung (Whg. Nr. 4) mit Lift in schöner Naturlage

Objektbeschreibung Die ansprechende Obergeschoß-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) am Fasanenweg 5 in Olching.

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Grundrissaufteilung.

Der Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Über die Diele/Flur erreichen Sie den wunderschön, geschnittenen Wohn-Essbereich
dieser ist mit offener Küche geplant.

Die Wohnung ist für 2-3 Personen bestens geeignet (mit Liftanlage im Haus). Raumaufteilung Die Ausstattung dieser Wohnung wird mit hochwertigem Designböden (Fliesen u. Vinyl) und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (im Untergeschoss/ Hobby-Bad-Flur) erfolgen.

Sie können direkt mit den Handwerkern Ihre individuellen Wünsche realisieren und haben durch die umfangreiche Baubeschreibung (erhalten Sie bei weiterem Interesse) schon eine ideale und sehr gute Grundausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst/Winter 2025
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Fasanenweg 5, Geiselbullach, Olching (82140)

In schöner, ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte von Wald, Wiesen und ein paar Gehminuten zum Einkaufen und Bushaltestelle (in 5 Min. zum S-Bahnhof Esting) entfernt.

Das nahegelegene Zentrum ist ebenso in Lauflage zu erreichen und es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine MVV-Bushaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen-, Kindergärten sowie den zahlreichen ärztlichen-, sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen und den S-Bahnhof Esting.

Die Autobahn A 8, sowie die Zubringerumgehung A 99 zu allen Autobahnen rund um die Landeshauptstadt München über die Bundesstrasse 471 ist nahegelegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

660704 €

8.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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8.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.390 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr geehrte Damen und Herren, gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder auch einer Baustellenbesichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Hinweis zum Energieausweis: ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der kleinen Wohnanlage angefertigt werden.
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred KunzGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 39/II, 82140 Olching

6 Jahre Partnerschaft

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