Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordermitteldeich 50 Pellworm 25849

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Simone Jansen

Pellworm Immobilien

Gemütliche Wohnung im reetgedeckten Friesenhaus

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, reetgedeckten Friesenhauses im Nordwesten der Insel. Der unverbaute, weite Ausblick von der Rückseite des Gebäudes nach Süden ins Inselinnere bietet Ruhe und Naturnähe. Die am Deich befindliche Nordermühle und der Badestrand sind unweit entfernt.

Das Friesenhaus mit reetgedeckten Krüppelwalmdach beinhaltet vier Wohneinheiten. Die komplette Kernsanierung des Gebäudes samt Neueindeckung des Daches und Neugestaltung der Außenanlagen fand 2020/2021 statt. Das Gebäude befindet sich heute in einem Neubauzustand.

Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² zuzüglich 12 m² im Spitzboden. Sie verfügt über eine sonnige Wohn-Essküche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine weitere Schlafmöglichkeit ist im sogenannten Hems (Schlafspitzboden) zu finden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Heizungs- und Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Im Nebengebäude findet sich Stauraum für Fahrräder. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie eine hälftige Dachterrasse auf dem Nebengebäude jeweils über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge.

Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist mit Rasen und Blumenwiese angelegt. Dort summt es vor Bienen und Insekten. Die Ruhe am Morgen mit einer Tasse duftendem Kaffee in der Hand wird Sie bezaubern. Ein schönes Plätzchen auf dieser Erde, wo man dann und wann die ganze Welt vergessen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.10.
Außen-Stellplatz
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Nordermitteldeich 50, Pellworm (25849)

Die Insel Pellworm liegt im Weltnaturerbe UNESCO im nordfriesischen Wattenmeer. Sie wurde als Sterneninsel wegen ihrer Dunkelheit bei Nacht ausgezeichnet. Pellworm ist die kleine Schwester der bekannten Insel Sylt, Föhr und Amrum. Ein kleines Hideaway in der Nordsee zum Runterkommen und zu sich finden. Hier geht es noch beschaulich zu. Kriminalität gibt es hier nicht.

Die Insel ist nur mit einer Autofähre in rd. 35 min. erreichbar. Hektik und Stress bleiben auf dem Festland. Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Das Reetdachhaus liegt am Nordermitteldeich unweit der Nordermühle. Das Grundstück hat eine Größe von rd. 1.526 m². Zur angebotenen Wohnung Nr. 4 gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie die hälftige Dachterrasse auf dem Nebengebäude, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 241/1000 am Grundstück.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.543,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,38%. Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.543,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pellworm Immobilien Gewerblicher Anbieter

Deichgrafenweg 12, 25849 Pellworm

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Online-ID: 2fyqk5l