Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €6.580 €/m²

Finanzierung ab 1375 €/Monat

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

---

Binz, Ostseebad Binz (18609)

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der renommierten Anlage "Residenz Prorer Wiek" im Ostseebad Binz auf der wunderschönen Insel Rügen, die für ihre atemberaubende Natur und den malerischen Küstenstreifen bekannt ist. Auf 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Erholungssuchende und Ostseeliebhaber. Die Residenz "Prorer Wiek" besticht durch ihre hervorragende Lage in der ersten Reihe zum Kurpark, direkt neben dem "Haus des Gastes", und in der zweiten Reihe zur Strandpromenade sowie dem feinsandigen Strand von Binz. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Meer. Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Komfort. Das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Raum, ausgestattet mit großen Schränken, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird inklusive des kompletten Inventars verkauft. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der hauseigene Saunaraum, der von den Eigentümern genutzt werden kann und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Abstellort für Ihr Fahrzeug garantiert. Derzeit wird die Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste vermietet.

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern