Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1115860 €1.115.860 €7.695,59 €/m²

Finanzierung ab 4502 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

In einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt wird die Breyer & Seck Wohnbau GmbH ein hochwertiges Doppel- und Einfamilienhaus errichten, welche Ihnen und Ihrer Familie Platz für ein schönes Zuhause bieten. Sie können sich auf exklusiv ausgestattete Häuser freuen mit jeweils ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, sowie fertiggestellter Außenanlagen mit einem Stellplatz pro Wohneinheit.

Dieses Inserat bezieht sich auf das Einfamilienhaus (Siehe Lageplan).

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Die Häuser sind mit hochwertigen Vollbädern, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet.

Großformatige Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören neben einer umfangreichen Elektroausstattung, sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket.

Die Häuser verfügen über eigene Gartenanteil, so dass von innen wie von außen ein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.

Die Wohnanschrift befindet sich in einer 30er Zone. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist mit modernen und betagten Einfamilienhäusern bebaut.

Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an der Grenze zu Schleswig Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkern und den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedt durch seinen freundlichen Charakter aus.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants in der Umgebung gegeben.
Eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in ca. 10 Gehminuten entfernt.

Auch Kindertagesstätten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe zu finden. So sind beispielsweise die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt und das Heinrich-Heine-Gymnasium gut erreichbar.

Sonstiges Im Kaufpreis sind die Herstellungskosten (außer Küche) des Hauses gem. Leistungsbeschreibung, inklusive aller Baunebenkostenarbeiten (Abriss Altbestand, Fällarbeiten, Bodenan und -abfuhr, Hausanschlüsse, Bauwasser / Baustrom, Behördengebühren...) enthalten. Dadurch erhalten Sie maximale Kostensicherheit.

Sonstiges
Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-Gerichtskosten ca. 1,5-2 %)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail-Adresse und einer vollständigen Telefonnummer die Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks.
Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, senden Sie mir gern eine E-Mail an j.suhr@breyerundseckbau.de oder rufen Sie unter 0176 24 86 51 54 an.