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Bürogebäude zur Miete
779.79 €Nettomiete zzgl. NK
71,5 m²Bürofläche

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Bürofläche mit ca. 71,54 m² im Büro- u. Garagenpark Ottensheim BT II zu vermieten

Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis diese Bürofläche bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden!

Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen.

Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird.

Die letzte noch freie Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 71,54 m² Nutzfläche.

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 10,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen bei EUR 1,80 pro m² netto.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 779,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 181,71
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Gesamtbetrag 1090,27
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Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug

Lage

Weingartenstraße 14a, Ottensheim (4100)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1090.27 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
779.79 €
Betriebskosten
154.52 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.300,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 779,79 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 71,54 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHGewerblicher Anbieter
Südtiroler Straße 5, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert RihaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ez7v52
Referenznummer: 2433/1715
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
  • Exposé