Reihenmittelhaus zum Kauf 573.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berg Landshut 84036

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Stirner

Stirner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ansprechendes Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Landshut Berg, einem besonders bevorzugten Wohngebiet für Familien. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf etwa 120 m² ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Windfang im Untergeschoss, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Neben dem Heizungsraum finden Sie zwei weitere praktische Kellerräume. Über eine geschmackvoll geflieste Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Diese sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem pflegeleicht angelegten Garten.
Die bereits ausgestattete Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräte versehen. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer gewähren Ihnen Zugang zu dem Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer Landshuts.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle und gut geschnittene Schlafräume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet versehen. Ein Gäste-WC mit Dusche finden Sie ebenso in diesem Stockwerk.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss wurden mit pflegeleichtem Parkett versehen. In den Schlafräumen finden Sie modernen Laminat und in den Bädern helle, zeitlose Fliesen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Hofeinfahrt und einer Einzelgarage. Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort für Familien, die modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und viel Platz suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Berg, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungslage in Landshut-Berg. Landshut Berg ist ein beliebter Ort für Familien und sehr gut angebunden. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Die Stadt Landshut zählt ca. 78.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. In Landshut finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können in kurzer Zeit erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

573000 €

4.775 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl.
MwSt. aus dem tats. Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

Stirner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Landshuter Straße 6, 84144 Geisenhausen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hakt5f

Referenznummer: vk2425