Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1800000 €1.125 €/m²
1.600 m²Fläche
5.538 m²Grundstück
Lannach (8502)

SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner
Frau Susanne Lehner
SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner

Preise

Kaufpreis
1800000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • als Kapitalanlage geeignet

Attraktives Renditeobjekt mit Ausbaupotential, ca. 30km südwestlich von Graz zu verkaufen | Nutzfläche 1.613m²

Zum Verkauf steht ein nachhaltiges Anlageobjekt in der schönen Südwest-Steiermark mit guter Rendite und weiterem Ausbaupotential, im Bezirk Deutschlandsberg. Bestehend aus zwei voll vermieteten Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen zwischen 37 m² und 80 m² und ausreichenden Parkmöglichkeiten, unterteilt in zahlreiche Garagen und Carports sowie Lagerflächen. Die Gebäude wurden umfangreich saniert und renoviert.

Zu dieser Immobilie zählt außerdem eine schöne Gartenanlage.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.613m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.538m² / Dichte bis 0,6

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich derzeit auf 867,53m². Eine Erweiterung durch einen zusätzlichen Neubau um ca. 800m² Wohnfläche ist möglich! 

 

Alle Einheiten befinden sich in einem Top-Zustand und wurden laufend hergerichtet. Aufgrund der Zufriedenheit der Mieter kommt es selten zu einem Leerstand.

Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt kostengünstig.

Die Flächenaufstellung, Informationen über weitere Innovationen, Mietpreiseinnahmen, Fotos können Sie dem Exposé entnehmen, das Sie nach Bestätigung der Formalitäten herunterladen können. Pläne, etc. übermittle ich Ihnen danach gesondert per E-Mail.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers werden Angaben zur genauen Lage, sowie weitere Informationen nur nach Bestätigung der Formalitäten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse) bekannt gegeben.

Reine Adressanfragen bleiben unbeantwortet. Wir bitten um Verständnis.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Nachricht mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen.

 

Nach § 15, Abs.2, Z.2 der IMV (Immobilienmaklerverordnung) beträgt die Provision für die erfolgreiche Vermittlung 3% + 20% USt.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zirka 30km südwestlich von Graz

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 865,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner
SL Immobilien Agentur, Susanne LehnerGewerblicher Anbieter
Kocheregg, 29, 8081 St. Marein b. Graz
Frau Susanne LehnerDein Kontakt
Online-ID: 2grmw5l
Referenznummer: OBGC20241030165701883653157faaf
SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner
Frau Susanne Lehner
SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner
  • Exposé