Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 158,2 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
6Zimmer
158,2 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Silke Düring

Jörg Düring Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Ostrhauderfehn!

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ostrhauderfehn! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit einen überdachten und einen nicht überdachten Terrassenbereich sowie das tolle Südlagegrundstück nutzen zu können. Die Wohnung ist nicht mehr vermietet, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Dachgeschosswohnung ist seit 12 Jahren vermietet für eine derzeitige Kaltmiete von 280 Euro monatlich.
Beide Wohneinheiten werden durch jeweils eigene Gasheizungen beheizt, was eine individuell regelbare Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Eine Garage und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die von uns ermittelte Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m², die Dachgeschosswohnung verfügt über 74,15 m² Wohnfläche.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.384,76 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

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2.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Frau Silke DüringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffk35z

Referenznummer: 3819