Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche Marktheidenfeld Marktheidenfeld 97828

Monat
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche

Herr Bernhard Hirsch

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Perfekt für die junge Familie!

Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Eingang liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Marktheidenfeld. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Investoren, die eine moderne, einladende und helle Wohnatmosphäre schätzen.

Der großzügige, helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine offene Raumgestaltung zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die kompakte Küche, inkl. Einbauküche, bietet ausreichend Stauraum und ist ideal für alle, die gerne kochen und dabei Wert auf Qualität legen. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die beiden anderen Zimmer, können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC.

Der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus vervollständigt unser Immobilienangebot.

Diese Wohnung ist ab sofort frei und bezugsbereit - eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem sofort verfügbaren Eigenheim oder einer Kapitalanlage sind.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marktheidenfeld ist eine malerische Stadt am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart. Die Altstadt ist von historischem Charme geprägt. Enge Gassen mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die lebendige Atmosphäre ziehen Besucher in ihren Bann. Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt, gesäumt von Cafés, Fachgeschäften und dem imposanten Rathaus. Entlang des Mains erstrecken sich malerische Promenaden, die perfekt sind für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch den Spessart und das fränkische Weinland. Das Mainufer bietet auch eine idyllische Kulisse für Bootsfahrten oder Picknicks im Freien.
Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt sowie die Stadtteile Altfeld, Glasofen, Marienbrunn, Michelrieth, Oberwittbach und Zimmern. In Marktheidenfeld wohnen rund 11.500 Einwohner, davon beinahe 9.000 in der Kernstadt.
Angefangen bei den Kleinsten bietet die Stadt ausgezeichnete Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschule, das Gymnasium, die Berufsoberschule und das Bildungszentrum für Pflegeberufe. Musikschulen, eine Volkshochschule und eine Stadtbibliothek sind ebenfalls hier angesiedelt. Eine gute ärztliche Versorgung stellen die vielen Ärzte in allgemeinmedizinischen und fachärztlichen Praxen sowie Apotheken sicher.
Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt mit rund 10.500 Arbeitsplätzen, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Und nicht zuletzt die verkehrsgünstig direkte Anbindung an die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.899,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.899,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard HirschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkz75b

Referenznummer: 1/20/026-140/011376