Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 949 m²<br/>Grundstück Biebernheim St. Goar 56329

Monat
6Zimmer
189 m²Wohnfläche
949 m²Grundstück

Stephan Roll

Kannenbäcker Immobilien GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Ausblick

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Biebernheim der Stadt St. Goar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 189 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und den atemberaubenden Weitblick auf die malerische Burg Katz.

Das Haus ist von einem weitläufigen Grundstück umgeben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im herrlichen Garten zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Einliegerwohnung verfügt über 57 m² und ist damit ideal als Gäste- oder Mietwohnung nutzbar. Sie wurde mit einer neuwertigen, modernen Küche und neuem Vinylboden ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet und direkt Bezugsfrei. Das Einfamilienhaus wird in Kürze frei.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Biebernheim, St. Goar (56329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in St. Goar, einer charmanten Stadt am romantischen Mittelrhein, die durch ihre Lage im UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal und die Nähe zu den berühmten Burgen Katz und Rheinfels besticht. St. Goar-Biebernheim ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil, der sich ideal für Familien oder Naturliebhaber eignet, die den Komfort einer gut angebundenen Stadt schätzen, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

- Naturnähe: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Wälder. Ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mainz und Frankfurt ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Lebensqualität: Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet St. Goar eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.005 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.005 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

871 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus bietet durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Der weitläufige Garten, die neuwertige Küche in der Einliegerwohnung und der großzügige Wohnbereich im Haupthaus machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses besonderen Einfamilienhauses in St. Goar-Biebernheim.

Den aktuellen Zustand der Immobilie können Sie bequem in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in alle Räume und den Außenbereich bietet. Die noch ausstehenden Restarbeiten werden zeitnah abgeschlossen, sodass das Haus bald in perfektem Zustand übergeben werden kann. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kannenbäcker Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 37, 56203 Höhr-Grenzhausen

3 Jahre Partnerschaft

Stephan RollDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g84w53

Referenznummer: 34 (1/34)