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Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH

Bürofläche zur Miete
633 m²Bürofläche
ab 100 m²Teilbarkeit

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

Kompakt, quadratisch, viele Fenster und eine beeindruckende Höhe

Diese "Bürohaus-Perle" nahe den Pegnitzauen mit ihrer interessanten Historie als ehemaliger Vorstands- und Verwaltungssitz der AEG, stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.

Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im Wesentlichen den Charme der "Sixties" mit bewährten Grundrissen, zeittypischer Innengestaltung im Atrium und geradliniger Fassade.

Kunden und Besucher parken entspannt auf den öffentlichen Parkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 10 Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Sonnenschutz

Lage

Muggenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.

Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Der Autobahnanschluss Nürnberg/Fürth (A73) befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Von hier aus ist der internationale Flughafen sowie das um Nürnberg führende Autobahnnetz bequem erreichbar.

Mitarbeiter, Kunden und Gäste werden das große Parkplatzangebot vor Ort besonders schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1965

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 100,00 m², modernisiert, getrennte WC - Einheiten, Teeküchenanschluss vorhanden, Lastenaufzug vorhanden Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2734k5v
Referenznummer: LB089
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  • Exposé
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