Doppelhaushälfte zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Schöndorf Weimar 99427

Monat
5Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Herr Tobias Hansmann

Liese Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT! Gemütliche Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück oberhalb vom Weingut Weimar

In harmonischer Einfamilienhausumgebung, oberhalb des Weingutes Weimar, können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten.
Dabei handelt es sich um ein DDR Typenhaus EW 65/D, welches in den Jahren 1973-76 in massiver Bauweise auf einem ca. 521 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Grundstück ist idyllisch angelegt, mit teilweisem Obstbaumbestand und viel Platz zum Toben für Ihre Kinder und zum Gärtnern.
Es ist mit dem PKW befahrbar und verfügt über eine an das Haus angeschlossene Garage mit direktem Durchgang ins Haus.

Im Haus stehen Ihnen rund 120 m² praktisch aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilten sich im Erdgeschoss auf das geräumige Wohnzimmer, Küche, Arbeits- und Gästezimmer, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss sind klassisch drei Schlafräume/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne angeordnet. Auf beiden Ebenen sind alle Räumlichkeiten vom zentralen Flur aus zu betreten.

Hervorzuheben ist die ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, welche Sie vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen.
Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit wunderbarem Blick in die grüne Idylle Ihres Grundstücks.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Somit steht reichlich Platz für Hobby, Heimwerken und Abstellen zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug kann in der unter der Terrasse befindlichen Garage mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,03 m sicher untergestellt werden.

Die Bausubstanz kann als sehr solide eingeschätzt werden.
Ein ausreichend großes Budget für die Modernisierung des Gebäudes sollten Sie dennoch einplanen. Die aktuelle Ölheizung aus dem Jahr 1974 muss nach Erwerb zeitnah ausgetauscht werden. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück an. Auch eine Erneuerung der Dachdämmung, der Fenster und der Elektrik sollte u.a. in Erwägung gezogen werden. Im Inneren sind Anpassungen nach Ihren subjektiven Vorstellungen besonders im Sanitär- und Fußbodenbereich denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Lage

Schöndorf, Weimar (99427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Schöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.858,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.858,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,70 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liese ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trommsdorffstr. 17, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HansmannDein Kontakt

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Online-ID: 2ghev5c

Referenznummer: 5542#HZiLBh