Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.149.000 € 8 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Erbenheim - Mitte Wiesbaden 65205

Monat
8Zimmer
204 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Celina Bay

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

5 Parteienhaus - ideal als Investment oder für die Großfamilie

Hier in Wiesbaden, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2002 saniert und bietet auf einem 268 m² großen Grundstück Platz für eine Großfamilie oder mehrere Familien.

Das Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, die sich auf mehreren Etagen verteilen. Die Wohneinheiten können sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Das Objekt erhält zeitnah eine Solaranlage mit 10 kWp.

Aktuell werden drei Einheiten vom Eigentümer privat genutzt und werden bei Verkauf leer stehen. Die aktuelle Miete beträgt 28.200 ? p.a. aufgrund der Selbstnutzung.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 44,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2010; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Erbenheim - Mitte, Wiesbaden (65205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Mit 283.083 Einwohnern ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Das Objekt befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963

Preise

Kaufpreis

1149000 €

5.632,35 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Celina BayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ud5a

Referenznummer: 6463217