Einfamilienhaus zum Kauf

149500 €149.500 €534 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Plankenfels, Plankenfels (95515)

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Das in der Mitte von Plankenfels stehende Haus wurde 1927 erbaut und blickt auf eine lange Geschichte zurück.
1971 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, welcher jedoch nie bezogen wurde und so freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die im Erdgeschoss befindlichen Räume wurden lange Zeit zum einen Teil als "Tante Emma Laden" zum anderen Teil als kleine Gaststätte mit Thekenbereich genutzt, welche später dann zum Wohnzimmer umfunktioniert wurden.

Plankenfels befindet sich nur ca. 15 Fahrminuten von Bayreuth entfernt, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit diversen Rad- und Wanderwegen.
Die Burg Rabenstein, die Burgruine Neideck oder auch der Felsgarten Sanspareil lassen auch Kulturbegeisterte nicht zu kurz kommen.

Raumaufteilung Erdgeschoss (früherer Gewerbebereich):
- ehemaliger Ladenbereich mit separatem Eingang
- nebenliegende, frühere Gaststätte, ebenfalls extra zugänglich
- 1 Nebenraum
- früherer Küchenbereich mit WC
- Eingangs- und Flurbereich mit 1 Herren- und 1 Damen-WC

Wohnraumaufteilung 1. Obergeschoss:
- 1 Gästezimmer mit Wasseranschluss sowie Zugang zum Nebenraum
- 4 divers nutzbare Räume, davon 3 beheizt
- 1 großer Abstell-/Lagerraum
- Flur mit Balkonzugang sowie weiterem WC

Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
- 3 Räume in verschiedenen Größen
- Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und WC
- 2 Abstellräume sowie Stauraummöglichkeit unterhalb der Dachschrägen

Weitere Räume im Anbau (Rohbau) ebenfalls mit extra Zugang:
Obergeschoss:
- 1 größerer Raum (Durchgangszimmer)
- 1 kleinerer Raum
- Zugang zum großen Dachgeschoss, als Ausbaureserve

EXTRAS:
- Dach neu eingedeckt 1995 (Kaltdach)
- Anbau frei gestaltbar, derzeit Rohbau
- 3 separate Zugänge zum Wohnhaus, daher auch Vermietung möglich
- ehem. Gewerbefläche im EG divers nutzbar
- sofort bezugsfrei
- Parkmöglichkeit zur Anmietung in unmittelbarer Nähe vorhanden

Stichworte Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen