Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 429.000 € 3 Zimmer 111,3 m²<br/>Wohnfläche Herzog-Georg-Straße 12 Buchdorf Buchdorf 86675

Monat
3Zimmer
111,3 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Merz

XADU Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Herzog-Georg-Straße 12, Buchdorf, Buchdorf (86675)

In der Gemeinde Buchdorf, eingebettet in malerische Landschaften, trifft Tradition auf Moderne: Gelegen im Herzen Bayerns profitiert Buchdorf von seiner Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ingolstadt, während es dennoch seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die naturnahe Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die sich perfekt zum Leben und Wohlfühlen eignet.

Ein ausführliches Exposé sowie die Preisliste zu den Wohneinheiten können Sie unter xadu.de/buchdorf downloaden. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Seite.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.854,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.854,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

zum Bauprojekt Hinweis: Bei den Bildmaterialien handelt es sich um Visualisierungen. Diese sind daher nicht zur Maßentnahme geeignet und können späteren Abweichungen vorbehalten sein.

Die hier angebotene Wohnung ist die Wohnung 0.1 im Erdgeschoss!

Einziehen & Wohlfühlen: Ein Zuhause für jede Lebenslage

In der Herzog-Georg-Straße 12 in der Gemeinde Buchdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus. Verteilt auf 3 Geschosse befinden sich 8 Wohneinheiten (2-4 Zimmer), die für jede Lebensphase konzipiert sind und einen zeitgemäßen, langlebigen Wohnkomfort bieten. Singles, Paare, Senioren und Familien können hier ankommen und ihr persönliches Zuhause gestalten. Reservieren Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung und ziehen Sie Anfang 2025 in Ihre eigenen vier Wände ein!

Ein ausführliches Exposé sowie die Preisliste zu den Wohneinheiten können Sie unter xadu.de/buchdorf downloaden. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Seite.

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich drei baugleiche Wohnungstypen:
Wohnung Typ 1: 3 Zimmer, 110 qm
Wohnung Typ 2: 2 Zimmer, 74 qm
Wohnung Typ 3: 3 Zimmer 107 qm
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen samt Dachterrasse mit einmaligem Ausblick in die Natur:
Penthaus Typ 1: 2 Zimmer,105 qm
Penthaus Typ 2: 4 Zimmer, 145 qm
Über den Bauträger: Die Kratz Immobilien GmbH & Co. KG stellt eine Ergänzung zur Kratz Bau GmbH dar. Die Kratz Bau GmbH hat bereits über 250 schlüsselfertige Einfamilienhäuser in der Region erstellt und kann sich auf einen großen Erfahrungsschatz berufen. Die Kratz Immobilien GmbH & Co. KG erweitert das vielfältige Dienstleistungsportfolio um den Bau schlüsselfertiger Gewerbeimmobilien sowie um die Planung und Realisierung von exklusiven Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

XADU ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Espan 5, 91785 Pleinfeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2dt595j