Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 2.187 m²<br/>Grundstück Jahnstraße 3 Ochsenfurt Ochsenfurt 97199

Monat
10Zimmer
340 m²Wohnfläche
2.187 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Weiss Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Investoren aufgepasst: Zweifamilienhaus mit baureifem Grundstück

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Anbau aus den sechziger Jahren liegt in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus
https://www.mainaerztehaus.de/home.html

Das Objekt befindet sich auf einem 2.187m² großen baureifem Grundstück.
Diese Möglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungen gemäß den individuellen Bedürfnissen und Plänen.

Möglich wäre ein Abriss, Neubau, Sanierung und Umbau zu Wohnungen, Abriss und Neubau einer Seniorenresidenz und Tagespflege.

Das Haus besticht durch seine charmante Architektur, grosszüge Räume, Bruchstein, Holztreppe, Stäbchenparkett und Holztüren. Ein Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Vorräten oder Weinen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben und ein komfortables und luxuriöses Lebensumfeld zu schaffen.

Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird.
Die Heizung ist seit diesem Winter nicht mehr in Betrieb, einige Heizungkörper haben deshalb durch Frostschaden Wasser verloren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Jahnstraße 3, Ochsenfurt, Ochsenfurt (97199)

Ochsenfurt, eine bezaubernde Stadt am Main im Norden von Würzburg gelegen, lädt Sie ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Ochsenfurt ist bekannt für seine charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Stadt profitiert von seiner günstigen Lage am Main und seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht Ochsenfurt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region um Ochsenfurt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre Weinberge und ihre zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.897 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Peterplatz 3, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqx25x

Referenznummer: 2069616