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Terrassenwohnung zur Miete
1445 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

KvB Immobilien GmbH
Petra Glamann
KvB Immobilien GmbH

WOHNEN AM RANDE DER SCHANZE: Erdgeschoss mit Terrasse zum Innenhof

Wer in einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil leben möchte, ist hier in Altona-Nord genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des Schanzenviertels, welches in nur 300 m Entfernung am Schulterblatt beginnt. Genießen Sie die zentrale Lage und tauchen Sie ein in das vielfältige Leben am Rande des angesagten Szeneviertel.

Das Gebäude auf der Ecke Max-Brauer-Allee/Langenfelder Straße wurde in diesem Jahr fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Bodentiefe anthrazitfarbene Fenster und der helle Klinker geben dem Gebäude ein zeitloses und modernes Gesicht. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Ein Fahrstuhl geleitet Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Langenfelder Straße 4, Altona - Nord, Hamburg (22769)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Stadtteil Altona-Nord besticht mit seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt, er zeigt sich pulsierend, bunt und tolerant im Zusammenleben unterschiedlicher Menschen und Kulturen. Die Hamburger City ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar und auch zur Elbe ist es von hier aus nicht weit. Ein eigenes Zentrum hat Altona-Nord nicht. Altona-Nord grenzt an die Stadtteile Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel, Altona-Altstadt und an die Sternschanze. Hier wohnen Sie „mitten drinnen“ und können das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich in nächster Nähe viele Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Schulterblatt zu erreichen (Edeka ca. 500m und Lidl ca. 300 m). Das angesagte Schanzenviertel ist nur einen Steinwurf entfernt, so dass Sie den Charme des Szeneviertels mit seinen kleinen Boutiquen, szenige Plattenläden, Restaurants, Cafés und der Partymeile rund um die Schanzenstraße, Susannenstraße, Schulterblatt und Bartelsstraße von hier aus erkunden und genießen können. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenso zu finden, wie Ärzte und Apotheken.

Die Langenfelder Straße ist eine Anliegerstraße (30er-Zone).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1670 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1445 €
27,01 €/m²
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Die Wohnungen Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss mit 2 Zimmern einen optimalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 53,49 m². Sie zeichnet sich durch eine stylische und sehr hochwertige Ausstattung aus, die Deckenhöhe von 2,96m gibt den Räumen zudem ein ganz besonderes Ambiente. Das Eichenparkett, die warmen Wandfarben, das Raumkonzept mit offener Küche und das stylische Duschbad geben der Wohnung ein großes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über jeglichen Komfort verfügt. Die grifflosen Fronten der Schränke sind in grau gehalten und der moderne Stil der Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohn-/Esszimmer einfügen. Das Schlafzimmer ist groß genug, um einen großen Ankleidebereich oder Platz für Ihr Homeoffice zu planen. Das stylische Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschwand in der Farbe Graphit, die große Regenbrause, die dunklen Armaturen, großformatigen Fliesen in Betonoptik und der Handtuchheizkörper unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich mitten im Grünen bietet. Einziehen & Wohlfühlen!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KvB Immobilien GmbH
KvB Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Rothenbaumchaussee 43, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Petra GlamannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgth5g
KvB Immobilien GmbH
Petra Glamann
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