Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €4.119,57 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Sulzbachstraße 50, Hauptbahnhof, Saarbrücken / Sankt Johann (66111)

Mit diesem Angebot haben Sie die rare Möglichkeit, eine absolut neuwertige Wohnung in einem KfW-Effizienhaus in hervorragender zentraler Lage der Saarbrücker City zu erwerben.
Energetisch bestens aufgestellt, mit Fernwärme als Energieträger, ist diese Wohnung im 2. OG wenige Jahre nach Ihrer Erbauung absolut neuwertig und bestens gepflegt.
Die aktuelle Eigentümerin veräußert diese Wohnung aufgrund eines Umzuges ins Ausland KOMPLETT hochwertig möbliert inkl. einer Einbauküche.
Die Einrichtungsgegenstände sind im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert!
Optional haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze, jeweils im Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt, für 20.000 € pro Platz zu erwerben.
Neben dieser Besonderheit ist auch der Grundriss der Wohnung ausgesprochen durchdacht.
Nach Betreten der Wohnung öffnet sich der große offene Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche und dem Ausgang zur großen Loggia.
Das erste Badezimmer wurde abweichend zum Grundriss mit dem Hauswirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine) zusammengelegt, und ist andienend an das größere der beiden Schlafzimmer ideal platziert.
Das zweite Badezimmer befindet sich en suite neben dem zweiten Schlafzimmer.
Ein mit rund 10m² üppiger Hauswirtschaftsraum kann auch bestens als Ankleidezimmer genutzt werden.
Zusammengefasst bietet sich hier die Kaufgelegenheit für eine wirklich sehr besondere Wohnung, die selten auf dem freien Markt in dieser Form angeboten wird:
Komplett möbliert mit EBK, neuwertig, energieeffizient, barrierearm, Balkon, ruhige und gepflegte City-Lage und mit bis zu 2 Tiefgaragenplätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.
Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in absolut zentraler City-Lage.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt, der Bahnhof, das Nauwieser Viertel oder die Bahnhofstraße fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1