Büro-/Praxisfläche zur Miete

1050 €1.050 €Nettomiete zzgl. NK

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Füllenbachstraße 4, Golzheim, Düsseldorf (40474)

Die vakanten Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet dem Mieter ein ruhiges Arbeitsumfeld. Die freie Bürofläche eignet sich aufgrund des Schnittes für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur ruhigen Lage, kann der begrünte Innenhof durch die Mieter des Hauses genutzt werden.

Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln, machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Von besonderer Bedeutung ist Golzheim als Verwaltungs-, Messe-, Hochschul-, und Hotelstandort. Mit der Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B8 bestehen zudem gute und schnelle Anbindungen zu den Autobahnen, zum Flughafen und zur Innenstadt. Das Bürohaus liegt zwischen Yachthafen und Nordfriedhof in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr. Der ÖPNV (U-Bahn und Bus) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer,
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

Mietzusammenstellung:
Grundmiete 1.050,00 EUR
Betriebskosten 130,00 EUR
Heizkosten 90,00 EUR
GESAMT 1.270,00 EUR ggf. zzgl. USt.

* Mindesmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Zustand nach Vereinbarung