Top Lage - 3 Zimmer inkl. Balkon mit viel Potenzial
Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmerwohnung mit viel Potenzial in Baden.
Diese Wohnung punktet mit ihrer zentrumsnahen Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und exzellenter Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Badezimmer
* Wc
* Wohnzimmer
* Raum für die Küche
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Kellerabteil
Durchqueren Sie den ruhigen Innenhof eines gepflegten Mehrparteienhauses und erreichen Sie diese charmante Wohnung im 3. Stock. Diese Wohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechter Hand finden Sie ein separates WC, das neben einem praktischen Abstellraum liegt welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine Dusche, ein Waschbecken und eine Waschmaschine, sodass keine Wünsche offen bleiben. Der separate Raum für die Küche bietet den Vorteil, dass die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen eingebaut werden kann. Dank eines großen Fensters wird dieser Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine angenehme Atmosphäre.
Mit insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet dank der umgebenden Bäume einen geschützten, uneinsichtigen und grünen Ausblick.
Alles in allem handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte, perfekt gelegene Wohnung mit viel Potenzial, die nur darauf wartet, in Ihren Wohntraum verwandelt zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die ruhige Lage im Innenhof ein entspanntes und privates Wohnen garantiert. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
