Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €756,65 €/m²
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück
Forth, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

370000 €

756,65 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
1 Stellplatz

Einfamilienhaus in Forth...klein und gepflegt

Kleines gemütliches Siedlerhaus mit romantischem Garten. Einziehen und wohlfühlen. Eine bemerkenswerte Alternative zu einer Eigentumswohnung oder Mietwohnung. Es ist gute 100 Jahre alt, befindet sich aber in einem wirklich guten Zustand.
Es wird über eine Gasheizung im Keller (Teilkeller) beheizt.
Das Haus wurde im Jahre 2017 saniert und modernisiert.
. neue 3fach verglaste Kunststofffenster
. neue Sanitärleitungen und Installationen
. neue Stromleitungen
. Im Wohnzimmer und Badezimmer wurde neuer Estrich eingebracht
. Der Wandputz und die Wandverkleidungen wurden erneuert
. Das Dach wurde über robuste Zwischenbalken stabilisiert

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eckental-Forth ist einer der Hauptortsteile des 15.000 Einwohner zählenden Marktes Eckental und liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz
Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar.
Der aufstrebende Markt Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte sportliche und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule finden Sie vor Ort. Gymnasium und Hauptschule sind in Eschenau vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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756,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.752 €/m²

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