Einfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €7.727 €/m²

Finanzierung ab 6883 €/Monat

---

5Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.373 m²Grundstück

---

Freising, Freising (85354)

---

Traumhaft gelegen inmitten von Wiesen und Wald liegt dieses außergewöhnliche Anwesen unweit von Freising. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und einer Scheune sowie einem großen Grundstück, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Das Haupthaus ist im Jahr 1984 in massiver Bauweise im bayerischen Stil errichtet worden und bietet auf 220 m2 viel Platz. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, welches durch eine offene Galerie den Blick in das Obergeschoß freigibt und somit einen sehr großzügigen Eindruck vermittelt. Der zweite große Raum im Erdgeschoß ist die Wohnküche mit einem schönen Kachelofen, der Wärme und Gemütlichkeit in die Küche bringt. Sie finden genügend Platz für einen großen Esstisch, so dass auch eine große Familie komfortabel dort essen kann.
Ein Flur, von dem aus der Kachelofen bestückt wird und ein Gäste WC machen das Erdgeschoß komplett.
Im Obergeschoß gibt es auf der einen Seite ein großes Schlafzimmer, welches auch in zwei Räume geteilt werden könnte, ein Kinder-/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Am Ende des Flures befindet sich eine kleine Wohneinheit, die sich als separate Wohnung ( es bestünde die Möglichkeit einen externen Zugang von außen zu errichten ) nutzen oder sich mit zwei Schlaf-/Kinderzimmern und einem Bad mit Dusche in den Gesamtwohnbereich mit einbeziehen lässt. Schon hier sieht man, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.

Das Nebenhaus ist im Jahr 1940 errichtet und 2007 ausgebaut worden und hat eine Wohnfläche von ca. 70m2. Es besteht aus 3,5 Zimmern und wird mit einem Specksteinofen ( Holz ) beheizt.
Es ist aktuell vermietet ( 650 € Kaltmiete ).

Abgerundet wird das Ensemble durch eine schöne 130m2 große Scheune, in der noch Pferdeboxen zu finden sind. Auf dem Anwesen wurden früher Pferde beherbergt, was auch heute noch denkbar wäre zumal sich direkt vor dem Anwesen die reine unverbaubare Natur befindet und sich Ausreitmöglichkeiten in alle Richtungen erstrecken.

Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, zum Beispiel eine Hundepension, Haltung von Hühnern oder Schafen, Abriss der Scheune und somit Generierung eines riesigen Gartens. Mehrgenerationenhaus durch Eigennutzung des Nebenhauses sowie Wohnen mit einer großen Familie.

Da das Haus fast in Alleinlage liegt ( nur ein Nachbar auf der einen Seite ) können Sie Ihren Hobbys hier ohne Störung nachgehen. Die große Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor und Starktstrom, bietet zudem die Möglichkeit einer Werkstatt für Autoliebhaber.

Das Anwesen liegt leicht erhöht über der Straße und gibt einen traumhaften Blick bis zu den Alpen und bei gutem Wetter sogar bis München frei. Das gesamte Gelände auf der anderen Straßenseite ist Naturschutzgebiet und unverbaubar, sodass Sie die Natur immer direkt vor der Tür erleben.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht aber auch Ihnen und Ihren Kindern uneingeschränkte Mobilität zu den Schulen und nach Freising.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung