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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Penthouse zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche Büttgen Kaarst 41564
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Penthouse zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche Büttgen Kaarst 41564
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Penthouse zum Kauf
415000 €2.456 €/m²
Finanzierung ab 1740 €/Monat
3Zimmer
169 m²Wohnfläche

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wer das Außergewöhnliche sucht findet es hier!

Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihren spektakulären Ausblick bis Düsseldorf überzeugt. Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 169 m² höchsten Wohnkomfort und eine tolle Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die dank des Oberlichts viel Helligkeit und Offenheit vermittelt. Linkerhand finden sie das modernisierte Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern die den Blick auf die Terrasse freigeben. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese teilweise überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im freien und erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise.
Das Schlafzimmer en Suite bietet Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über ein neues, modernes Badezimmer mit einer luxuriösen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem Oberlicht, das für natürliches Licht und angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und verbindet beide Räume gekonnt mit einer großen Flügeltür. Hier finden problemlos eine Tafel für bis zu sechs Personen Platz, was die Küche zum perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!
Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
415000 €
2.455,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
909 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.455,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.913 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela SimrodtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fwnm5x
Referenznummer: 13672
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen