Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €3.250,15 €/m²

Finanzierung ab 914 €/Monat

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3Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Neumarkt-Sankt Veit, Neumarkt-Sankt Veit (84494)

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 gebaut. Etwa um 1977 wurde dann angebaut und aufgestockt. Es ist ideal für Leute, die in einem eigenen Haus wohnen möchten und nicht zu viel Platz brauchen. Mit 2 Schlafräumen im Obergeschoss ist es ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.
Die aktuelle Eigentümerin hat den Wohnbereich im EG geöffnet, so dass ein großer Wohn-/Koch- und Essbereich entstand. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Im Windfang stehen der Warmwasser- bzw. Heizungsspeicher.
Über eine urige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem vor kurzem sanierten Tageslichtbad.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher. Hier kann man Gegenstände, Kleidung usw. gut und trocken lagern. Der Speicher wurde Ende der 90er Jahre bereits gedämmt.
Der Garten befindet sich hauptsächlich hinter dem Wohnhaus und hinter den beiden Doppelgaragen, die zum Haus gehören. Dadurch ist es im Garten herrlich ruhig. Es gibt 2 überdachte Terrassen, eine am Haus und eine hinter den Garagen. Am Ende des Gartens gibt es noch eine Holzhütte für Gartengeräte oder für Kleintiere.
Das Haus steht leer und kann somit auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 92,9, kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1890 und Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse C.

Neumarkt-Sankt Veit liegt im Landkreis Mühldorf. Die Stadt hat über 6000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Freibad, zahlreichen Vereinen, Schulen und Kindergärten.
Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung im westlichen Stadtgebiet von Neumarkt-Sankt Veit.

Allgemeines - Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265
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