Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

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3Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Neumarkt-Sankt Veit, Neumarkt-Sankt Veit (84494)

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Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 gebaut. Etwa um 1977 wurde dann angebaut und aufgestockt. Es ist ideal für Leute, die in einem eigenen Haus wohnen möchten und nicht zu viel Platz brauchen. Mit 2 Schlafräumen im Obergeschoss ist es ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.
Die aktuelle Eigentümerin hat den Wohnbereich im EG geöffnet, so dass ein großer Wohn-/Koch- und Essbereich entstand. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Im Windfang stehen der Warmwasser- bzw. Heizungsspeicher.
Über eine urige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem vor kurzem sanierten Tageslichtbad.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher. Hier kann man Gegenstände, Kleidung usw. gut und trocken lagern. Der Speicher wurde Ende der 90er Jahre bereits gedämmt.
Der Garten befindet sich hauptsächlich hinter dem Wohnhaus und hinter den beiden Doppelgaragen, die zum Haus gehören. Dadurch ist es im Garten herrlich ruhig. Es gibt 2 überdachte Terrassen, eine am Haus und eine hinter den Garagen. Am Ende des Gartens gibt es noch eine Holzhütte für Gartengeräte oder für Kleintiere.
Das Haus steht leer und kann somit auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 92,9, kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1890 und Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse C.

Allgemeines - Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.

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