Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.811 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hohentwiel - Gewerbeschule 24, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Singener Nordstadt. Das aus 17 Wohneinheiten bestehende Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise auf einem 1.612 qm großen Grundstück erbaut. Es wird durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Der gut-durchdachte Grundriss der ca. 53 qm großen Wohnung grenzt Wohnen und Schlafen perfekt ab und sorgt für eine tolle Wohnflächenaufteilung. Über einen praktischen Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die Küche, welche bereits mit einer im Kaufpreis enthaltenen, modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke, sowie Zugang auf den Balkon. Dieser bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Badezimmer. Dieses ist zeitlos gefliest, sehr gepflegt und verfügt neben einer Badewanne über ein Waschbecken und eine Toilette. Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett unterzubringen. Auch hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

Neben Ihrem privaten Kellerraum stehen Ihnen ein Speicherabteil, ein Fahrradstellplatz auf dem Grundstück, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Kostenfreie Parkplätze entlang der Wohnstraße sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 179,00 € (davon 66,43 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 27.11.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 108 kwh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt 38.497,87 € (Stand 31.12.2022). Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister