Doppelhaushälfte zum Kauf 390.000 € 5 Zimmer 143,2 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Gerbrunn 97218

Monat
5Zimmer
143,2 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Herr Robert Licence

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Gerbrunn. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer verteilt auf insgesamt 143,18 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 207 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten mit darüber liegender Loggia lädt im Sommer zum verweilen ein. Der Bodenbelag aus den 90er besteht aus Parkett und Fliesen die stehts gepflegt wurden. Im Obergeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer mit viel Fensterfläche sowie ein kleines Kinderzimmer mit danebenliegendem Badezimmer, das mit WC und Badewanne ausgestattet ist.

Zu der Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche genügend Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller mit Werkstatt und zwei praktischen Abstellräumen und einem Waschraum runden das Angebot ab.

Das Haus wird mittels einer zentralen Gasheizung Baujahr 2014 beheizt und ist in einem gepflegten Zustand.

Gerbrunn ist eine beliebte Gemeinde in der Nähe von Würzburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

- Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbrunn liegt direkt an der Stadtgrenze von Würzburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und Nähe zur Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. In Gerbrunn lässt es sich somit sowohl entspannt leben als auch arbeiten.

Kurze Wege
- circa 550 m zu vielen Einkaufsmöglichkeit
- Wenige hundert Meter zu Ärztehaus und Apotheken
- Bushaltestellen zu drei wichtigen Linien
- Nur ca. 1,7 km zur Hubland-Uni

Perfekte Anbindung
- 1 km / 3 min. zur Bundesstraße B19
- 5 km / 5 min. zur Bundesstraße B13
- 20 km / 20 min. zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)
- 9 km / 10 min. zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- 107 km / 1 h 25 min. bis zum Flughafen Nürnberg
- 123 km / 1 h 10 min. bis zum Flughafen Frankfurt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.723,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.723,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ansbacher Straße 2, 97215 Uffenheim

Partnerschaft

Herr Robert LicenceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmtv56

Referenznummer: WE-1040 WE-RL-1040