Wohnung zum Kauf 171.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haueneberstein Baden-Baden 76532

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

Eduard Klausmann

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

BAD-Haueneberstein: gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Blick in die Rheinebene - sehr sonnig

Das kleine und angenehme Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten befindet sich an leichter Hanglage - Lehnberg - reine Süd-Westseite. Die Wohnung liegt ruhig und sonnig. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann eigengenutzt oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist gepflegt. Es stehen keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haueneberstein ist ein Stadtteil von Baden-Baden mit guter Busverbindung ins Zentrum von BAD. Ebenfalls sind der Bahnhof und die A 5 bequem zu erreichen.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreichbar. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden; ebenfalls ist die Bushaltestelle bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

171000 €

2.442,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3 % plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.442,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtentaler Str. 7, 76530 Baden-Baden

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Online-ID: 2h6sa5c