Einfamilienhaus zum Kauf 384.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Sayn Bendorf 56170

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Pool, Sauna und Kamin: Wohntraum in Bendorf

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bendorf bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Mit dem liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive Designer-Küche, drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem traumhaften Garten mit Pool ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Erholung legen.

Durch den großzügigen Vorgarten, sowie der Garage und dem Carport stehen Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich ohne Probleme mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück unterbringen lassen.

Im Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich der offene Wohnbereich hell und einladend. Hier befindet sich auch der im Jahr 2020 erneuerte Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet.

Im angrenzenden Esszimmer finden an einer großen Tafel regelmäßig 8 bis 10 Personen Platz. Von hier aus gelangt man auf einen von zwei Balkonen. Diese wurden bereits in 2024 saniert.

Der zentrale Mittelpunkt der modernen Küche ist die Kücheninsel, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch einen geselligen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten schafft.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung. Der große Garten, in dem sich der im Jahr 2021 installierte Pool befindet, ist der perfekte Ort für unvergessliche Sommertage mit der Familie oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Die gepflegte Außenanlage bietet genug Platz für Spiel und Spaß an der frischen Luft.

Der Garten wird ergänzt durch einen überdachten Freisitz mit Zugang vom Keller, einem überdachten "Backes" sowie einem Gartenhaus.

Im Keller befindet sich neben der Sauna und einer Dusche auch die in 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Durch die massive Betondecke verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich Wohnraum zu schaffen, ganz gleich, ob für ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder, oder ein Gästezimmer - Ihre Ideen sind hier willkommen.

Konnte dieses tolle Haus Sie genauso überzeugen wie mich? Dann rufen Sie mich jetzt an, und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Sayn, Bendorf (56170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bendorf, befindet sich rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sayn, nur ca. 1,9 km von der Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Engers ist nur 2,2 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bendorf/Neuwied A 48 ist in nur 3,2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig und weitere Schulen und Bildungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreichbar.

Arztpraxen und Apotheken finden Sie in der Nähe, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. einen Zoo und einen Wasserpark. Für Sportbegeisterte aber auch Naherholungssuchende gibt es ausreichend Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus in Bendorf-Sayn eine ideale Lage für alle Bedürfnisse bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

384000 €

2.742,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.195 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4rz54

Referenznummer: 19223