Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Art of Estate – Immobilienvermittlung
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Herr Dennis Greinert
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug mit Balkon und Einbauküche

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen exklusiven Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus, errichtet nach dem energieeffizienten KfW-Standard. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße auf einem sonnigen Grundstück, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tegeler Fließ, sowie der optimalen Infrastruktur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum und einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

Ausstattungsmerkmale:
. Fußbodenheizung: für ein komfortables und gleichmäßiges Raumklima
. Einbauküche: bereits im schlüsselfertigen Preis enthalten
. Personenaufzug: barrierefreier Zugang zu allen Etagen
. Beheizung durch Wärmepumpe: energieeffizient und umweltfreundlich

Ein Autostellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer ruhigen Lage in der Nähe von Natur und Erholung verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Waidmannslust, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Dianastraße, einem idyllischen und zugleich hervorragend angebundenen Teil des grünen Stadtteils Waidmannslust im Bezirk Reinickendorf, Berlin. Der Neubau liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die durch gepflegte Nachbarschaften und eine lockere Bebauung geprägt ist.

Waidmannslust bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt laden der Tegeler Forst und der Hermsdorfer See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen ein. Auch der nahegelegene Schäfersee und der idyllische Steinbergpark sind beliebte Ziele für Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Diverse Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Ring (A111) in kurzer Zeit, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Quartiers. Das nahegelegene Märkische Zentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Dianastraße selbst punktet mit einer ruhigen und sicheren Atmosphäre, die sowohl junge Paare als auch Singles oder Senioren anspricht. Dieser Standort verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadtlage und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
1685 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1495 €
23,36 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Art of Estate – Immobilienvermittlung
Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Kastanienallee 17C, 14052 Berlin
Herr Dennis Greinert
Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glar5w
Referenznummer: verm_D14
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Herr Dennis Greinert
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Bewertung: 4 von 5 Sternen