Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Eutritzsch Leipzig / Eutritzsch 04129

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Firma DAHLER Leipzig

DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hochwertiges Stadthaus mit Pool und Traumgarten in wunderbarer Wohnlage von Leipzig-Eutritzsch

Dieses moderne Stadthaus vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot auf etwa 185 m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Wohnetagen, bietet es ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf ein gehobenes Ambiente legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden garantiert. Ein modernes Badezimmer und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Das großzügige Hauptbad, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein separates WC mit Dusche sowie eine integrierte Sauna - ein Ort der Ruhe und Erholung direkt in Ihrem Zuhause.

Das Highlight dieses Anwesens ist der beheizte Edelstahlpool, eingebettet in den prachtvollen, eingewachsenen Garten. Auf etwa 640 m² bietet dieser grüne Rückzugsort Raum für entspannte Stunden und gesellige Anlässe. Die Haustechnik und Ausstattung des Hauses genügen höchsten Ansprüchen: Designleuchten von Tobias Grau, maßgefertigte Einbaumöbel sowie erstklassige Oberflächen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Das Untergeschoss bietet neben praktischer Nutzfläche auch eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen in einer hochwertigen Umgebung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eutritzsch, Leipzig / Eutritzsch (04129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Eutritzsch, dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung aus. Das Haus befindet sich somit in einer äußerst begehrten Wohngegend. Eutritzsch selbst ist ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Grundmannstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von modernen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Atmosphäre umgeben ist. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnens genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie auch zum Leipziger Stadtzentrum profitieren. Leipzig, als aufstrebende Stadt in Deutschland, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Bretschneiderpark, einer großzügigen Parkanlage mit Teich. Diese bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Naherholung, quasi unmittelbar vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1200000 €

6.486,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.486,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8w55z

Referenznummer: DC-LPZ1082