Einfamilienhaus zum Kauf 187.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück Neuer Weg 4 Eltmannshausen Eschwege / Eltmannshausen 37269

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Diese eindrucksvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1979 erweitert, bietet viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen und gepflegten Garten, ideal für Familien und Hobbygärtner.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein massives Nebengelass, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt,
bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkten Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet -
perfekt für entspannte Abende im Freien.

Im Inneren überzeugt das Haus durch große helle Räume auf zwei Etagen, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien eröffnet.
Der Dachboden ist ausgebaut und beherbergt ein Hobbyzimmer, das ideal als Rückzugsort oder zur Ausübung von Hobbys geeignet ist.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit umfangreichen Stauraum.
Es ist an das Trennsystem des Kanalanschlusses angeschlossen und verfügt über eine Ölheizung sowie einen möglichen Kaminanschluss,
der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Zahlreiche Fenster wurden bereits in zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht.

Einige wichtige Modernisierungen fanden bereits statt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche im Erdgeschoss
und einiger Heizkörper sowie ein neuer Wasseranschluss mit Rückspülfilter. Die Garage wurde im Jahr 1989 neu gebaut und bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu finden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Neuer Weg 4, Eltmannshausen, Eschwege / Eltmannshausen (37269)

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Eltmannshausen, einem ruhigen Teil von Eschwege. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegend.
Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine freundliche Nachbarschaft aus.

Eschwege bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt von Eschwege ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind größere Städte wie Kassel und Göttingen gut und schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Straßennetz sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Zudem laden die umliegenden grünen Landschaften und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

187000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmuf5a

Referenznummer: EFH-EW248