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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.650.000 € 630 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Göhlbachtal 28 Eißendorf Hamburg 21073
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.650.000 € 630 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Göhlbachtal 28 Eißendorf Hamburg 21073
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2650000 €4.206 €/m²
Finanzierung ab 10692 €/Monat
630 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

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Angebot von Christian Schwab
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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - nach WEG geteilt

Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise saniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Grundbuchblätter aufgeteilt.
Die Wohnungen sind vermietet. Nähere Details auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Göhlbachtal 28, Eißendorf, Hamburg (21073)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Bezirk Harburg liegt im Süd-Westen Hamburgs.
Das Göhlbachtal selbst führt an einem Park entlang und die hier angebotene Wohnung überzeugt dabei insbesondere durch seine Lage direkt am Lohmühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen für den
Nachwuchs befinden sich in der näheren Umgebung.
Fußläufig gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur Bushaltestelle Dempwolffstraße. Von dort aus hat man mit den Buslinien 14, 143, 443 und 543 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreicht beispielsweise das Harburger Rathaus innerhalb von ca. 15 Minuten. DieHamburger Innenstadt erreicht man über die B 4 und die B 75 innerhalb von ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2650000 €
4.206,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.350,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.206,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.115 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 40 35770257
E-Mail: info@swp-group.de

Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682

Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit. Stichworte Wohnfläche: 630,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Sonstige Fläche: 145,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hzpj5e
Referenznummer: 257239
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