Wohnung zum Kauf 205.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kasernenviertel - Benzstraße Regensburg 93053

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sonnige Balkonwohnung in Regensburg

Sie befindet sich im Hochparterre eines in den 70er Jahren errichteten 8-Familien-Hauses.

2009 wurde sie modernisiert (Bad, Böden)

Ebenso wurde 2003 die Ölzentralheizung erneuert, 2006 neue Kunststofffenster installiert und 2017 die Betonsanierung des Hauses erledigt.

Die ca. 66 m² große Wohnung ist bestens geschnitten und bietet Ihnen eine Diele, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine kleine Küche.

Überzeugen wird Sie der tolle, geschützte Balkon (Loggia).

Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu.

Kfz-Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt am Grundstück - sie sind nicht separat vergeben, sondern können (NUR) von den Bewohnern frei genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2010- vermietet (580,- € KM zzgl. 190,- € NK).

Die nette, zuverlässige Mieterin möchte gerne weiter mieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Lage

Kasernenviertel - Benzstraße, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Regensburg ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Das Land Bayern bietet außerdem eine hohe Lebensqualität und ist für seine malerische Landschaft und seine kulturelle Vielfalt bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

205000 €

3.106,06 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.106,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb9k5a

Referenznummer: 2023-07-1011