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Laden zur Miete
24,08 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer

IMMOcontract
Frau Claudia Ruppitsch
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Klein, fein und vielseitig nutzbar

Das attraktive Geschäftslokal in Toplage am Südtiroler Platz sucht einen charmanten Nachmieter! Es besticht durch hervorragende Erreichbarkeit und barrierefreie Ausstattung, die es ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als Verkaufslokal, Schauraum, Büro oder Praxis - dieser ansprechende Gewölberaum bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • Barrierefrei
  • Kein Keller

Lage

Lienz (9900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Südtiroler Platz in Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage in einer belebten Umgebung. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet er eine hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Kunden profitieren von bequemen Parkmöglichkeiten in Kurzparkzonen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.


Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/zPrUtw2si92BomZf6

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1948
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
816 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
680 €
24,08 €/m²
Betriebskosten
60 €
Umsatzsteuer
136 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.
Kaution
2.232,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke, insbesondere:
- Verkaufslokal für Einzelhandel
- Attraktiver Schauraum für Produkte oder Dienstleistungen
- Büro- oder Praxisräume

Attraktive Nachbarschaft: Die Umgebung des Südtiroler Platzes ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt zieht eine breite Kundenschicht an. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 0.68

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia RuppitschDein Kontakt
Online-ID: 2gj5h5w
Referenznummer: 128924
IMMOcontract
Frau Claudia Ruppitsch
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé