Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

345000 €345.000 €2.015 €/m²

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6Zimmer

171,2 m²Fläche

1.665,3 m²Grundstück

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Warsingsfehn, Moormerland (26802)

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Objektnr: 1055296

Wenn Sie von einem Zuhause in Moormerland träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die attraktive Lage in Ostfriesland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und stets eine frische Brise, was vor allem Familien mit einem aktiven Lebensstil anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1979 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2017 statt.

Die ca. 171,18 m² Wohnfläche sind mit 6 lichtverwöhnten Zimmern auf 2 Etagen ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare aufgeteilt. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst. Genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre in der Sitzecke am offenen Kamin oder im großzügigen Wohnzimmer mit hohen Decken und einer großen Fensterfront.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur eine Loggia, sondern auch ein ca. 1.665 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Blockhütte, 2 Terrassen und Sitzecke am idyllischen Teich: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Dank eines beheizbaren Wintergartens kann das Outdoorfeeling sogar ganzjährig genossen werden. Zusätzlicher Stauraum im teilausgebauten Dachgeschoss und den Kellerräumen entlastet die Wohnfläche zuverlässig.
Darüber hinaus sind Ihrem neuen Zuhause 3 Freistellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor zugeordnet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 171,47 m², Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 171,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017