Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Hüllhorst Hüllhorst 32609

Monat
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
01.11.2025Verfügbarkeit

Frau Silvia Maria Oepping

Volksbank PLUS eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus in bester Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mit vielfältigen Möglichkeiten und einer der besten Lagen von Hüllhorst. Schon beim Betreten dieses sehr gepflegten und schönen Zweifamilienhauses werden Sie von der Immobilie begeistert sein und aus dem Staunen nicht mehr raus kommen. Sie betreten das Objekt durch einen eleganten und gemeinsamem Flurbereich. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten Licht durchflutet und Sie gehen von dort aus zu einem großen und sehr hellen Wintergarten. Aber nicht nur der Grundriss, sondern auch die Ausstattung des Hauses lassen erkennen, mit wie viel Liebe zum Detail bei der Erstellung gearbeitet wurde. Die Badezimmer haben noch Ihren älteren Charme erhalten. Diese können Sie nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Ein riesengroßer zusätzlicher Pluspunkt ist der ausgebaute Dachgeschossboden, mit einer geräumigen Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie beeindrucken und nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit seiner erstklassigen Lage, den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem malerischen Gartenparadies bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus alles, was Sie sich wünschen. Der riesige Balkon mit einer sagenhaften Aussicht auf das Wiehengebirge, ist das absolute Highlight. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser besonderen Immobilie zu entdecken. Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen entsprechend zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2025
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Hüllhorst, Hüllhorst (32609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des beliebten Ortes Hüllhorst. Hüllhorst hat ca. 13.200 Einwohner. Es ist umgeben von sehr gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Straßen. Hüllhorst ist eine beliebte Gemeinde im Kreise von Minden-Lübbecke und liegt geografisch am Südhang des Wiehengebirges, eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft. Trotz Natur naher Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Die nächstgelegenen Großstädte sind zum Beispiel Bielefeld in ca. 30 km, Osnabrück in ca. 50 km oder die Stadt Minden ist nur in 22 km entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lübbecke, Löhne oder Bünde. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten, und eine sehr große Gesamtschule, die alle Formen des Schulabschlusses anbietet. Nicht nur Hüllhorst selbst hat eine Grundschule, Sie finden diese zudem in den eingemeindeteten Orten Tengern, Schnathorst, Oberbauerschaft, Ahlsen und Büttendorf. Hüllhorst hat somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf und das Leben benötigen. Es gibt verschiedene Arztpraxen, viele Bäckereien, Frisörsalons und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Traumhafte Wander-und Joggingwege sowie eine attraktive Gassirund mit dem Vierbeiner liegen so direkt vor Ihrer Haustür und warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. In dem 1910 gegründeten Heimatmuseum kann man mehr zur Geschichte erfahren. In Schnathorst gibt es zudem ein Spielzeugmuseum. Mehrere Chöre und Musikgruppen sind ebenfalls in Hüllhorst aktiv. Es gibt auch zwei Theatervereinigungen im Gemeindegebiet. Die Freilichtbühne Kahle Wart auf dem Berg Kahlewart in der Ortschaft Oberbauerschaft und die Kreativgruppe "Hereinspaziert" führt jährlich Musicals und Theaterstücke auf. Auch Sportbegeisterte werden Anschluss in verschiedenen Sportarten finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.587,91 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.587,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank PLUS eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 32312 Lübbecke

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia Maria OeppingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guvb5c

Referenznummer: 0-1001253