Wohnung zum Kauf 333.500 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lugaer Platz 1 Lockwitz Dresden 01259

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Schinkel

schinkel.projects GmbH

120 m² KfW Effizienzhaus Neubau Kaufen zu Mietpreisen- in 2 Monaten einziehen!-Bezahlen erst nach Bezugsfertigkeit

Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst hergestellter Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Schlaf-Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Und dennoch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Lugaer Platz 1, Lockwitz, Dresden (01259)

Das Objekt befindet sich am Lugaer Platz 1 in Dresden Luga. Luga ist ein mittelalterlicher Ortsteil Dresdens unmittelbar an der Stadtgrenze zu Heidenau. Die Struktur des Platzes und der Anlage ist einzigartig romantisch. Das Projekt erinnert sehr detailliert an die Altstruktur eines 4 Seiten-Bauerngehöfts. Von einem großzügigen Innenhof gelangt man in die einzelnen Häuser, die Ihre Gartenanlagen ins grüne Hinterland haben. Kinder können auf einer riesigen Streuobstwiese sicher behütet abgeschirmt spielen. Das Projekt wird durch eine Schallschutzanlage zur Dohnaer Straße abgeschirmt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

333500 €

2.779,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.779,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Projekt Wir haben aus einer Kundenreservierung ein Objekt zurück bekommen. Das Angebot umfasst das letzte Reihenhaus in einer Anlage mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Das Haus ist fast fertig erstellt und kann besichtigt werden. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus deutlich unter vergleichbaren Mieten kaufen. Sie können Förderkredite in Höhe von 170 TEUR der KfW in Anspruch nehmen (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %). Die Preise für die wenigen noch verfügbaren Häuser beginnen ab 321.500 EUR. Da die monatliche Gesamtbelastung für den Kauf der Häuser geringer ist als für die Miete, wurde diese Anzeige auch im Mietportal von Immowelt platziert. Bitte ignorieren Sie das Angebot, falls der Kauf der Immobilie für Sie nicht in Frage kommt.
Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. In jedem Falle müssen Sie von Eigenkapital/Eigenleistungsanforderungen in Höhe von mindestens 15 % ausgehen. Der Grundstücksanteil beträgt 106 m² und ist Bestandteil des Angebots.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe , Terrasse 18 m², alle Hausanschlüsse)
Besichtigungstermine-Beratung Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab. Sie können das Grundstück auf eigene Gefahr betreten. Sie werden die Anlage am Lugaer Platz 1 schnell und einfach finden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schinkel.projects GmbHGewerblicher Anbieter

Blasewitzer Str. 41, 01307 Dresden

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Holger SchinkelDein Kontakt

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Online-ID: 2cnza52