Wohnung zum Kauf

669000 €669.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 2684 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Adlershof, Berlin (12489)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen Treptows erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung, die den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort vereint. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.800 m², bietet dieses Zuhause nicht nur reichlich Platz für Familien, sondern auch eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit - ideal für alle, die das Besondere suchen. Die perfekte Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine Fülle an Tageslicht und unterstreicht das freundliche Ambiente.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet sechs geräumige Zimmer, die durch ihre hohen Decken und den klassischen Altbauflair bestechen. Besonders hervorzuheben ist der originale Dielenboden in einigen Räumen, der dem Wohnraum eine warme und authentische Note verleiht. Zwei Balkone laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die Sonne zu genießen. Die kürzlich durchgeführte Renovierung bringt die Wohnung in einen sehr guten Zustand, während in zwei Räumen die Wahl des Bodenbelags sowie die Gestaltung der großzügigen Wohnküche noch individuelle Anpassungen möglich machen.

Zwei modern gestaltete Bäder bieten Komfort für die ganze Familie. Darüber hinaus gehören zwei große Räume im Untergeschoss, einer davon tagesbelichtet, zur Wohnung. Diese eignen sich ideal als Homeoffice, Musikzimmer oder Spielbereich und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das Haus selbst besteht aus nur vier Wohneinheiten und ist konsequent kinder- und familienfreundlich ausgerichtet. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit einem massiven Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können Kinder spielen, Gärtnerherzen aufblühen oder einfach der naturnahe Flair der Liegenschaft genossen werden.

Die ruhige Lage in Treptow kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine grüne, entspannte Umgebung und zugleich eine exzellente Anbindung an die Berliner City. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Familien oder Liebhaber klassischer Altbauten, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Ruhe und Gestaltungsspielraum legen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Grundstücksfläche: 1.794,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 430,00 m², beheizbare Fläche: 181,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004