Wohnung zum Kauf 74.950 € 2,5 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schalke Gelsenkirchen 45881

Monat
2,5Zimmer
57 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit Renditepotenzial

Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.

Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.

Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Erdgeschoss
Badewanne
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.

Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

74950 €

1.314,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.314,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3dx5t

Referenznummer: 208637